201 Ch. de l'Anse-de-Roche G0T1Y0 Sacré-Coeur Côte-Nord

Description

À vendre à Sacré-Coeur, avec certification biologique et culture de petits fruits, superbe propriété agricole localisée près du fjord du Saguenay. On y trouve une résidence principale, plusieurs bâtiments agricoles, un terrain cultivé selon les principes biologiques, un étang à truites indigènes, ainsi que l'autorisation pour utilisation à une fin autre que l'agriculture d'une superficie approximative de 6,96 ha pour la construction de 9 chalets locatifs propice à un projet agrotouristique ou même récréotouristiques. Un lieu unique pour vivre, investir et profiter de la nature dans toute sa splendeur.

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

1

Pièces

10 Pièces

Année de construction

1984

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

7 726 092 pi²
(717 778.10 m²)

Dimensions du bâtiment

10.56 x 8.10 mètres
35 x 27 pieds

Dimensions du terrain

0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété agricole située à Sacré-Coeur, avec certification biologique et culture de petits fruits, avec vue surplombante le majestueux fjord du Saguenay. Ce domaine exceptionnel offre un potentiel rare pour un projet alliant résidence, agriculture biologique et développement touristique.
La propriété comprend une résidence principale chaleureuse et bien entretenue, entourée de verdure, idéale pour une vie paisible en pleine nature. Une grande terrasse de bois permet de profiter pleinement du calme ambiant et des paysages forestiers.
Le terrain est exploité selon des pratiques agricoles biologiques, parfait pour le maraîchage, la culture diversifiée ou la permaculture. Plusieurs bâtiments agricoles polyvalents sont déjà en place pour répondre à divers besoins : entreposage, transformation ou élevage.
Un superbe étang à truites indigènes enrichit ce décor naturel, ajoutant une dimension écologique et récréative à la propriété. Que ce soit pour la pêche, l'observation ou la baignade, cet étang est un véritable joyau qui séduira les amoureux de la nature.
Ce domaine se démarque également par son fort potentiel touristique ayant la possibilité de construire 9 chalets locatifs dont les activités commerciales générées, par la présente autorisation, devront toujours être accessoires aux activités agricoles de la ferme.
Vous pourrez ainsi développer un projet d'écotourisme ou de villégiature en toute légalité et à proximité du fjord du Saguenay, une destination prisée pour la randonnée, l'observation des baleines, le kayak et les paysages à couper le souffle.
Les vastes terrains, bordés d'arbres matures, offrent intimité et tranquillité. L'endroit est idéal pour accueillir des visiteurs en quête de ressourcement, d'activités de plein air et de découvertes régionales. Tout y est pour créer un havre d'accueil durable et inspirant, axé sur la nature.
Située à quelques minutes du village de Sacré-Coeur et de toutes les commodités, cette propriété combine résidence confortable, terres biologiques, plan d'eau et projet agrotouristique à développer.
C'est une opportunité rare dans une région en pleine effervescence touristique. Que vous soyez agriculteur ou simplement à la recherche d'un nouveau mode de vie proche de la nature, cette propriété est un investissement intelligent et inspirant.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Garage

Détaché

Revêtements

Aluminium
Brique
Vinyle

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue

Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Accidenté
En pente
Plat

Zonage

Agricole
Récréotouristique
Résidentiel
Villégiature

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Autre Climatiseur encastré
Meublé

Exploitation

Autre Petits fruits

Foyers-poêles

Poêle à bois

Particularités

Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Lac
Non navigable

Proximité

Autre Marina
Sentier de motoneige

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Pièces des unités

Inclusions

Inclusions: entièrement équipé et meublé, le tout à titre de don.

Exclusions

Exclusions: Bien et effets personnel.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)