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UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ
Situé dans un secteur paisible et mature du Vieux Longueuil, le 2387 rue Toscane offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'effervescence de la vie urbaine. Ce condo en rez-de-jardin est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'autonomie d'une entrée privée et le plaisir d'un espace extérieur exclusif.

VOTRE OASIS PRIVÉE : LA TERRASSE
L'atout majeur de cette unité est sans contredit sa vaste terrasse privée en rez-de-jardin. Véritable extension de l'aire de vie intérieure, cet espace en pavé uni vous permet de créer un aménagement extérieur sur mesure : coin repas, espace lounge ou petit jardin urbain. Entourée de murets de pierre et bordée de verdure, elle offre une intimité précieuse pour vos cafés matinaux ou vos réceptions estivales.

DESCRIPTION DE L'ESPACE INTÉRIEUR
L'unité a été pensée pour maximiser chaque pied carré. La chambre à coucher principale est spacieuse et baignée de lumière, offrant un refuge calme pour le repos. L'aire ouverte regroupe le salon et la salle à manger, créant une fluidité naturelle vers la cuisine moderne. Les finitions soignées et la luminosité constante grâce à la fenestration généreuse du rez-de-jardin procurent une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée.

ACCÈS ROUTIERS ET TRANSPORTS (Temps et distances approximatifs)
La localisation est un rêve pour les navetteurs et les actifs :

Autoroute 132 : À seulement 1,5 km (3 minutes). Elle vous connecte rapidement au Pont Jacques-Cartier et à l'autoroute 20.

Pont Jacques-Cartier : À environ 5 km (8 à 10 minutes), offrant un accès direct et rapide au centre-ville de Montréal.

Autoroute 20 / Jean-Lesage : Accessible en 6 minutes, facilitant les déplacements vers Boucherville ou l'autoroute 30.

Transport en commun : À quelques pas des circuits d'autobus du RTL menant directement au Terminus Longueuil et à la station de métro en moins de 15 minutes.

SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Vivre au 2387 rue Toscane, c'est avoir tout à portée de main :

Plein air : À deux pas d'un charmant parc de quartier pour vos marches quotidiennes. Le majestueux Parc Michel-Chartrand se trouve à moins de 8 minutes de route pour la randonnée et le ski de fond.

Épiceries et commerces : Plusieurs bannières (IGA, Metro, Super C) et pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) sont situées dans un rayon de 2 km.

Santé : L'Hôpital Charles-Le Moyne est accessible en environ 12 minutes.

Éducation : Proximité du Cégep Édouard-Montpetit et de plusieurs écoles primaires et secondaires de renom.

Culture et Gastronomie : La rue Saint-Charles, avec ses terrasses, ses restaurants branchés et ses boutiques locales, est à moins de 10 minutes.

QUALITÉ DE VIE ET INVESTISSEMENT
Ce condo représente non seulement un milieu de vie exceptionnel, mais aussi un investissement sûr dans un secteur où la demande ne cesse de croître. Une visite s'impose!!