Name: 5335 5337 Rue Colette
SKU: 14402901
Price: 299000 CAD
Availability: InStock

Rawdon

Multi-familiale (2 à 5 logements)

5335 5337 Rue Colette

Rawdon

Duplex

À VENDRE

#14402901

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1950

Année

Opportunité à Rawdon ! Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce duplex optimisera votre budget grâce à son revenu locatif. Le logement principal, idéal pour propriétaire occupant, vous offre un rez-de-chaussée spacieux avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et hall d'entrée, ainsi que 2 chambres à coucher à l'étage. Le logement au sous-sol , d'une chambre à coucher, génère déjà un revenu supplémentaire et réduit vos paiements hypothécaires. Un choix stratégique et abordable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1950
Dimensions	14.37 x 10.64 mètres 47 x 35 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Bois PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Revêtements	Aluminium Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	13 000 pi² (1 207.70 m²)
Dimensions du terrain	32.83 x 45.72 mètres 108 x 150 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.2x25.2 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.4x21.8 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	15.3x11.2 P	Autre
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.2x11.2 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.8x13.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.9x8.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	9.8x3.7 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	4.5x8.9 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	10.2x9.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	10.2x11.1 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	10.2x8.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	9.9x9.8 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété offre une combinaison recherchée entre occupation personnelle, revenu locatif et qualité de vie dans un secteur agréable et tranquille à Rawdon.

Logement principal (Idéal pour propriétaire occupant et sera disponible):

- Rez-de-chaussée de belle dimension : un espace de vie convivial regroupant un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un hall d'entrée et une salle de bain.

- À l'étage : deux chambres à coucher confortables.

Terrain de 1 207 mètres carrés situé sur un coin de rue, permettant d'y aménager plusieurs espaces de vie selon vos besoins.

Logement du sous-sol (Revenu supplémentaire)

- Un appartement d'une chambre à coucher, parfaitement aménagé au sous-sol. Déjà loué jusqu'au 30-06-2028. Une opportunité en or pour :

- Générer un revenu locatif qui réduira considérablement vos paiements hypothécaires.

- Loger un membre de la famille (option intergénérationnelle).

Rentabilité : Ce logement vous permet de concrétiser votre projet immobilier à moindre coût.

Rawdon : Nature, plein air et qualité de vie !

Reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, Rawdon propose une multitude d'activités à l'année. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des chutes Dorwin, du parc des Cascades, de la plage et du lac Rawdon. Le secteur offre aussi de superbes sentiers, des pistes de motoneige/VTT, la station Ski Montcalm et le réputé Spa La Source Bains Nordiques.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir !

Inclusions Matériaux de construction sur place, souffleuse à neige, tracteur à gazon (non-fonctionnel), tondeuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel), Tous les items laissés sur place à la date d'occupation. Le tout à titre de don.

Exclusions Effets personnels du Vendeur et du locataire du 5337. Prendre note que le Spa appartient au locataire du 5337.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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