Name: 5335 5337 Rue Colette
SKU: 14402901
Price: 299000 CAD
Availability: InStock

Rawdon

Multi-family (2 to 5 units)

5335 5337 Rue Colette

Rawdon

Duplex

FOR SALE

#14402901

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1950

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1950
Dimensions	14.37 x 10.64 meters 47 x 35 feet Irregular
Living area
Windows	Wood PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Basement	6 feet and over Finished basement
Cupboard	Melamine
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete Concrete block
Siding	Aluminum Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	13 000 sq ft (1 207.70 m²)
Lot dimensions	32.83 x 45.72 meters 108 x 150 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Landscaping	Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	10.2x25.2 P	Other
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	13.4x21.8 P	Other
LOGEMENT	Ground floor	Living room	15.3x11.2 P	Other
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	11.2x11.2 P	Other
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	11.8x13.8 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	10.9x8.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Hallway	9.8x3.7 P	Concrete
LOGEMENT	Basement	Bathroom	4.5x8.9 P	Other
LOGEMENT	Basement	Dining room	10.2x9.4 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Kitchen	10.2x11.1 P	Other
LOGEMENT	Basement	Living room	10.2x8.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bedroom	9.9x9.8 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Wall-mounted heat pump
Distinctive features	Street corner
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Alpine skiing High school Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété offre une combinaison recherchée entre occupation personnelle, revenu locatif et qualité de vie dans un secteur agréable et tranquille à Rawdon.

Logement principal (Idéal pour propriétaire occupant et sera disponible):

- Rez-de-chaussée de belle dimension : un espace de vie convivial regroupant un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un hall d'entrée et une salle de bain.

- À l'étage : deux chambres à coucher confortables.

Terrain de 1 207 mètres carrés situé sur un coin de rue, permettant d'y aménager plusieurs espaces de vie selon vos besoins.

Logement du sous-sol (Revenu supplémentaire)

- Un appartement d'une chambre à coucher, parfaitement aménagé au sous-sol. Déjà loué jusqu'au 30-06-2028. Une opportunité en or pour :

- Générer un revenu locatif qui réduira considérablement vos paiements hypothécaires.

- Loger un membre de la famille (option intergénérationnelle).

Rentabilité : Ce logement vous permet de concrétiser votre projet immobilier à moindre coût.

Rawdon : Nature, plein air et qualité de vie !

Reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, Rawdon propose une multitude d'activités à l'année. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des chutes Dorwin, du parc des Cascades, de la plage et du lac Rawdon. Le secteur offre aussi de superbes sentiers, des pistes de motoneige/VTT, la station Ski Montcalm et le réputé Spa La Source Bains Nordiques.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir !

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Matériaux de construction sur place, souffleuse à neige, tracteur à gazon (non-fonctionnel), tondeuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel), Tous les items laissés sur place à la date d'occupation. Le tout à titre de don.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels du Vendeur et du locataire du 5337. Prendre note que le Spa appartient au locataire du 5337.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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