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FOR SALE $245,000 CAD +GST/QST
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Saint-Damien
Residential
6105 Ch. Bougie
Saint-Damien
Bungalow
FOR SALE
#19404811
7
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA
1980
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1980
Dimensions 14.81 x 7.43 meters
49 x 24 feet Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Sliding
Basement
Low (less than 6 feet)
Crawl space
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Other
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 128 887 sq ft
(11 974.00 m²)
Lot dimensions 91.44 x 130.54 meters
300 x 428 feet
Topography
Steep
Sloped
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
View
Mountain
Panoramic
Zoning
Agricultural
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 11.8x14 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 9.4x10.10 P Other
PRINCIPAL Ground floor Home office 7.7x10.10 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 8.2x10.10 P Other
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 14x11.8 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 7.6x5 P Tiles
Characteristics
Water supply
Surface well
Heating energy
Electricity
Distinctive features
No neighbours in the back
Sewage system
Purification field
Septic tank
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Opportunité d'acquisition stratégique : Entreprises Gaudreault Vanier Inc.

Vous aspirez à devenir propriétaire d'une entreprise agricole hautement structurée, stratégiquement implantée et bénéficiant de bases financières d'une rareté exceptionnelle ? Entreprises Gaudreault Vanier Inc. représente une occasion unique sur le marché québécois pour tout investisseur, entrepreneur ou producteur souhaitant bâtir sur des fondations solides et pérennes.

Un domaine d'excellence dans Lanaudière

Établie sur les magnifiques territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Damien, l'entreprise s'est taillé une solide réputation au fil des décennies. Spécialisée dans la culture et la production de sapins de Noël et de cèdres à haie, l'exploitation bénéficie de terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur parfaite adaptation à ces essences forestières et horticoles.

L'entreprise repose aujourd'hui sur une organisation rodée, s'appuyant sur l'expertise d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fluide, permettant une prise en main rapide et efficace par les futurs acquéreurs.

Les forces clés du projet:

- Santé financière exemplaire : L'entreprise dispose d'une structure de bilan remarquable, caractérisée par une valeur nette extrêmement élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible. Il s'agit d'un véhicule d'investissement stable, sécurisant et prêt pour de nouveaux projets.

- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres prêts à être récoltés et commercialisés. Cet inventaire abondant garantit un flux de trésorerie immédiat et offre la marge de manoeuvre nécessaire pour soutenir la demande dès les premières saisons d'exploitation.

- Leviers de croissance importants : Un potentiel d'expansion considérable reste à exploiter. L'augmentation des volumes de ventes, l'optimisation par la mécanisation des équipements, ou encore le retour à la vente directe aux consommateurs constituent autant de pistes concrètes pour maximiser la rentabilité.

- Compagnonnage et coaching d'exception : Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période d'accompagnement et de transfert de connaissances. Ce mentorat sur mesure assure une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.

Condition globale de transaction

Avis important aux acheteurs : Aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée par les vendeurs, les trois immeubles devant impérativement être vendus ensemble. Consultez les fiches détaillées des propriétés via nos numéros Centris : 19404811, 12422280 et 11575674.

Saisissez cette opportunité d'affaires d'exception pour propulser vos ambitions dans le secteur agricole québécois !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Le tout entièrement équipé et meublé, à titre de don.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Biens et effets personnels.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 172,200
Lot assessment 2026 $ 24,300
Total $ 196,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 1,571
Taxes scolaires 2026 $ 135
Total $ 1,706
Listing agents
profil_media
Jean-Pierre Hervieux
Residential and Commercial Real Estate Broker
profil_media
Patrick Lapalme
Residential and Commercial Real Estate Broker
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(20%)
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