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À VENDRE 493 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Saint-Gabriel-de-Brandon
Terre/Terrain
6e Rang
Saint-Gabriel-de-Brandon
Terrain
À VENDRE
#11575674
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Salle(s) d'eau
ND
Année
Opportunité d'investissement: Entreprises Gaudreault Vanier inc. Acquérez une exploitation agricole réputée dans Lanaudière (St-Gabriel et St-Damien), spécialisée dans la culture et production de sapins de Noël et de cèdres pour la haie. *Atouts: Santé financière irréprochable et faible endettement. *Inventaire: Plantations mûres prêtes pour récolte immédiate. *Potentiel: Fort levier de croissance (mécanisation, vente directe). *Transition: Coaching et accompagnement offerts par les vendeurs. Condition: Aucune offre d'achat individuelle acceptée. Les 3 immeubles doivent être vendus ensemble (nos Centris: 19404811, 12422280, 11575674).
Particularités du bâtiment
Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2 535 928 pi²
(235 595.67 m²)
Topographie
Plat
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Addendum
Opportunité d'acquisition stratégique : Entreprises Gaudreault Vanier Inc.

Vous aspirez à devenir propriétaire d'une entreprise agricole hautement structurée, stratégiquement implantée et bénéficiant de bases financières d'une rareté exceptionnelle ? Entreprises Gaudreault Vanier Inc. représente une occasion unique sur le marché québécois pour tout investisseur, entrepreneur ou producteur souhaitant bâtir sur des fondations solides et pérennes.

Un domaine d'excellence dans Lanaudière

Établie sur les magnifiques territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Damien, l'entreprise s'est taillé une solide réputation au fil des décennies. Spécialisée dans la culture et la production de sapins de Noël et de cèdres à haie, l'exploitation bénéficie de terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur parfaite adaptation à ces essences forestières et horticoles.

L'entreprise repose aujourd'hui sur une organisation rodée, s'appuyant sur l'expertise d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fluide, permettant une prise en main rapide et efficace par les futurs acquéreurs.

Les forces clés du projet:

- Santé financière exemplaire : L'entreprise dispose d'une structure de bilan remarquable, caractérisée par une valeur nette extrêmement élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible. Il s'agit d'un véhicule d'investissement stable, sécurisant et prêt pour de nouveaux projets.

- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres prêts à être récoltés et commercialisés. Cet inventaire abondant garantit un flux de trésorerie immédiat et offre la marge de manoeuvre nécessaire pour soutenir la demande dès les premières saisons d'exploitation.

- Leviers de croissance importants : Un potentiel d'expansion considérable reste à exploiter. L'augmentation des volumes de ventes, l'optimisation par la mécanisation des équipements, ou encore le retour à la vente directe aux consommateurs constituent autant de pistes concrètes pour maximiser la rentabilité.

- Compagnonnage et coaching d'exception : Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période d'accompagnement et de transfert de connaissances. Ce mentorat sur mesure assure une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.

Condition globale de transaction

Avis important aux acheteurs : Aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée par les vendeurs, les trois immeubles devant impérativement être vendus ensemble. Consultez les fiches détaillées des propriétés via nos numéros Centris : 19404811, 12422280 et 11575674.

Saisissez cette opportunité d'affaires d'exception pour propulser vos ambitions dans le secteur agricole québécois !
Inclusions Aucun

Exclusions Aucun
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 23,300
Évaluation terrain 2026 $ 138,100
Grand total $ 161,400
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 178
Taxes scolaires 2026 $ 5
Total $ 183
Courtiers inscripteurs
profil_media
Jean-Pierre Hervieux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
profil_media
Patrick Lapalme
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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