Investir dans une maison « Instagrammable » : est-ce vraiment rentable pour la revente ?

Avec l’essor des réseaux sociaux, le concept de maison « Instagrammable » fait rêver de nombreux propriétaires. Ces intérieurs lumineux, esthétiques et très photogéniques attirent likes et commentaires… mais est-ce que ces investissements décoratifs se traduisent réellement en plus-value à la revente ?

En tant que courtiers immobiliers, nous avons observé les tendances et voici ce que vous devez savoir avant de transformer votre maison en studio photo.

1. Ce que signifie vraiment « Instagrammable »

Une maison Instagrammable se distingue par :

• Des espaces lumineux et aérés

• Une palette de couleurs harmonieuse

• Des détails soignés et minimalistes

• Une décoration qui crée des « zones photogéniques », comme un mur d’accent ou une cuisine design

Mais attention : la beauté pour les photos ne garantit pas l’attrait universel pour tous les acheteurs.

2. Les avantages d’une décoration photogénique

• Les photos de votre maison attireront plus de visites en ligne, surtout si vous vendez dans un marché actif

• Les acheteurs jeunes ou sensibles au design peuvent se projeter plus facilement

• Une décoration moderne et soignée peut mettre en valeur les volumes et les espaces

Autrement dit, il est vrai qu’une maison Instagrammable peut créer un coup de cœur immédiat.

3. Les limites : quand le style ne suit pas le marché

Investir massivement dans le style ou les tendances peut être risqué :

• Les goûts évoluent rapidement : un mur trop coloré ou une déco très marquée peut déplaire à certains acheteurs

• Les rénovations esthétiques ont souvent un retour sur investissement limité comparé aux améliorations fonctionnelles (toiture, fenêtres, plomberie, isolation)

• Le budget investi dans la photographie n’est pas toujours récupéré à la revente

En bref, une maison « parfaite pour Instagram » n’est pas forcément une maison « parfaite pour le marché ».

4. Comment concilier style et rentabilité

Pour que votre maison soit attrayante tout en restant rentable :

• Priorisez la neutralité et la luminosité plutôt que les tendances ultra-personnalisées

• Faites des améliorations fonctionnelles et esthétiques à la fois, comme une cuisine moderne ou un plancher uniforme

• Créez des points focaux photogéniques sans surcharger l’ensemble de la maison

L’idée est de séduire visuellement tout en restant universel pour le plus grand nombre d’acheteurs.

Conclusion

Une maison Instagrammable peut aider à se démarquer, surtout dans les annonces en ligne, mais la rentabilité à la revente dépend avant tout de la stratégie globale. La beauté doit toujours s’accompagner de fonctionnalité, neutralité et qualité des matériaux.

En tant que courtiers immobiliers, notre rôle est de vous conseiller sur les améliorations qui séduiront le plus grand nombre d’acheteurs et maximiseront votre prix de vente, tout en gardant l’équilibre entre style et investissement.

Votre maison peut être belle, photogénique et rentable… si chaque décision est prise stratégiquement.

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Patrick Lapalme, courtier immobilier chez Remax Prestige, et Linda Cadieux, courtier immobilier résidentiel au sein de la même agence, assurent une couverture attentive et rigoureuse de ces régions. Grâce à leur expertise, ils sauront vous guider dans toutes vos démarches immobilières, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou d'investissement.

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