Choisir entre une maison à rénover ou une formule clé en main

Est-ce un choix que les acheteurs doivent faire : opter pour une maison avec des travaux à faire, ou choisir la formule clé en main, où l'on entre et on s'installe tout simplement ? Exactement. On revient sur l'épisode précédent, la notion du rêve et du risque. On est dans la même situation.

Je vous dirais, on voit les émissions de télévision où les gens rentrent à l'intérieur, ils ont des budgets, ils disent qu'ils sont limités, mais naturellement, on sait que c'est mis en scène. On voit s'ils font de beaux produits, ça commence bien, mais vraiment, quand on regarde ces émissions-là, soyez aussi attentifs à la rénovation esthétique et une rénovation complète. En profondeur. Exactement.

L'importance de bien se protéger

C'est là l'importance de, un, votre contrat de courtage acheteur pour bien vous protéger, pour que votre côté vous pose les bonnes questions au moment de l'inscription. Pour la raison suivante, si on indique entièrement rénové sur une propriété, est-ce que c'est uniquement de l'esthétique ou bien parle-t-on de plomberie, drains français, électricité, tout ce qui était vétuste dans la propriété a été remis à neuf ?

Parce qu'on va voir parfois dans les propriétés, en se promenant, comme exemple, sous les cabinets des lavabos, tout le PVC qui monte avec les nouvelles canalisations, tous les nouveaux robinets sont là. On va couper l'eau, mais en dessous du plancher, on est toujours sur la vieille installation, ce qu'on ne voit pas. Donc, naturellement, c'est important que votre côté soit avisé et demande les factures de travaux de rénovation pour prouver que la propriété a été entièrement rénovée, ou vous allez désirer faire vos rénovations vous-même, car les valeurs ne sont pas du tout les mêmes, entre une simple façade et votre coup de cœur mentionné dans l'émission précédente sur la gestion.

Les avantages de la propriété clé en main

Donc, la propriété clé en main est vraiment bien, vous avez plusieurs avantages. Naturellement, il y a une tranquillité d'esprit, vous allez entrer dans la propriété, si naturellement les systèmes ont été complètement rénovés, toitures, électricité, plomberie, c'est vraiment dans ces cas-là, ce n'est pas uniquement une rénovation de façade et d'esthétisme. C'est là que les émotions vont rentrer en jeu, car vous ne penserez pas à ces points-là.

Aussi, votre budget va être maîtrisé, le prix de la propriété va être à un prix X, ça va être ce prix-là que vous allez payer, c'est tout. Si vous avez des travaux de rénovation à faire, pas de chicane avec le conjoint pour les couleurs, le carrelage et tout le reste. On s'entend que c'est aussi une grosse part de stress que vous n'aurez pas avec la clé en main. Oui, le coût, naturellement, est plus élevé pour la propriété. C'est normal, les travaux ont été faits, et en tant que vendeur, nous demandons toujours nos factures de travaux pour vraiment appuyer la justification du prix demandé.

Donc, si ce n'est pas dans votre déclaration du vendeur ou dans votre fiche, en tant qu'acheteur, demandez ces documents en 9x1 dans votre offre d'achat pour vous assurer qu'il y a encore des garanties sur la propriété ou que cela a été fait par un entrepreneur certifié.

Naturellement, il y a moins de personnalisation par rapport à cette propriété-là car les travaux ont déjà été faits, donc les couleurs de plancher et autres, vous n'aurez pas le choix. Et aussi, un autre point important, plus une maison est récente, généralement, elle résidera dans des secteurs moins centraux par rapport à une municipalité. Les maisons neuves sont plus en périphérie ou très récentes en périphérie. On le voit dans les villes, les maisons les plus anciennes sont en plein centre et cela s'étend vers l'extérieur. C'est important de vérifier cela dans une maison clé en main.