Équipe Patrick Lapalme | Comment fixer le bon prix pour votre propriété : conseils pour séduire les acheteurs aguerris et éviter les pièges du marché immobilier

Ajustez avec votre cotisier votre prix. C'est beau de vouloir avoir un prix Mickey Mouse qu'on appelle un prix trop élevé, mais vous allez le voir à l'intérieur de la première, deuxième semaine. Si vous avez voulu tenter une longue shot, c'est sûr que si vous avez le prix fixé de votre propriété pour en 2028, vous allez vendre votre propriété en 2028. Les acheteurs sont vraiment au courant. D'autant plus avec les contrats de cotisier à court terme, les acheteurs vont demander des comparables de vendu. Donc, si vous êtes à 25, 30, 40 000 $ trop cher pour votre propriété, les acheteurs n'oseront même pas déposer une offre d'achat. Pas trop bas non plus parce qu'on peut perdre de l'argent si on ne connaît pas le marché. Ça, c'est clair, mais il faut vraiment y aller quand on va faire nos ajustements comparables de votre propriété, avec l'état réel de la propriété. On va faire nos vérifications, notre toit est en fin de vie utile, il faut refaire un toit, on va déprécier les valeurs, on a une cuisine qui flambe en œuvre, on va l'apprécier selon votre propriété, on a une garantie légale ou on n'en a pas. On va vraiment ajuster l'ensemble des valeurs. Assurez-vous vraiment d'être à la valeur du marché. Les gens sont aguerris et ils veulent avoir le minimum de négociations possible, c'est comme dans n'importe quoi.