Comment faire un choix éclairé?

Assurez-vous que vous correspondez au profil de l'acheteur. Si vous désirez vraiment acheter votre propriété clé en main, vous connaissez déjà votre budget dès le départ. C'est ce montant-là qu'on a défini. Vous disposez de peu de temps à consacrer à des travaux, donc vous ne ferez qu'un peu de peinture et quelques ajustements.

Votre tolérance au stress doit être faible à modérée, car vous apprécierez une sérénité immédiate en emménageant dans votre maison. Si vous souhaitez rénover, assurez-vous d'avoir une bonne liquidité ou un prêt de rénovation suffisant, et un buffer pour couvrir les coûts supplémentaires éventuels. Vous devez aussi avoir du temps à consacrer à la supervision des entrepreneurs et à vos propres travaux.

Niveau de stress? Il faut vraiment aimer le défi du bricolage, ce n'est pas pour tout le monde. Ceux qui optent pour la rénovation devraient, avant de faire l'offre d'achat, estimer le coût des travaux. Une fois que vous avez les fiches des propriétés, trouvez-vous un entrepreneur dès le départ pour votre projet.

Les entrepreneurs sont habitués à calculer les prix au pied carré pour des rénovations. Une salle de bain, par exemple, coûtera environ un certain montant, pour vous donner une bonne estimation. Le jour de l'offre d'achat, après l'inspection de la propriété, il faudra inclure des conditions pour que les estimations de coût de travaux ne dépassent pas un certain montant XYZ.

Dans certains secteurs en surchauffe, une offre d'achat avec beaucoup de conditions peut être jugée moins favorable qu'une offre sans ces conditions. La situation du marché peut aussi influencer ces choix.