INFOLETTRE
L'autre point, ce sont les règlements de zonage et d'usage. C'est-à-dire vos marches latérales, vos marches de façade, à quel endroit vous pouvez implanter la propriété. Je donne un exemple. Les gens, des fois, ils vont arriver sur un terrain de 32 000 pieds carrés, ils vont mettre une maison de 70 par 30 dessus, mais il y a un endroit où il y a un petit marécage qui est dessus, on ne pourrait pas construire la propriété que vous désirez avoir.
Il pourrait même arriver que votre terrain présente des problématiques, par exemple, une zone qui est agricole protégée ou des zones qui sont non constructibles directement. Donc, la municipalité va vraiment vous aider. Vous allez être en mesure de voir vraiment le type de construction, les normes de lotissement, les marges à respecter par rapport aux voisins pour vraiment réaliser votre projet.
Aussi, dans les phases complémentaires, les tests de capacité portante du sol, si vous avez un terrain qui est plus marécageux, il peut être constructible tout dépendant de la nomenclature, comment le biologiste l'a nommé. Vous allez mettre une propriété là-dessus, mais est-ce que le type de fondation normale que vous allez mettre va être adéquat ? Ça se peut très bien que non, et cela va augmenter naturellement vos coûts. Les services publics, si vous avez l'électricité et les égouts à tous les kits et compagnies, les aqueducs, c'est quand même bien.
Cependant, si vous devez avoir une fosse septique et un champ d'épuration, et que vous êtes sur le roc complètement, cela va entraîner des frais de dynamitage. Vous pourrez planter de la propriété. Il faut regarder aussi tous les types de propriétés. Acheter un terrain sans faire les vérifications dont on parle, c'est comme aller acheter une maison sans visiter l'intérieur.
Ce texte est une transcription d'une vidéo générée par intelligence artificielle. Bien que des efforts aient été déployés pour en assurer l'exactitude, des erreurs ou omissions peuvent s'y glisser.
Nous vous recommandons de garder cela à l'esprit lors de votre lecture. Si certaines parties du texte vous semblent incohérentes ou incomplètes, n'hésitez pas à consulter la vidéo originale ou à nous contacter pour toute clarification.
